精裝修市場趨勢的到來，讓其配套產品迎來新增長，智能家居也成為受益行業之一。

01.精裝修市場智能家居逆勢增長

數據顯示，2022年前三季度精裝修開盤樓盤項目為1454個，精裝套數為108.45萬套，同比雖有所下滑，但精裝修的趨勢依然明顯。精裝修市場部分配套產品中，新興品類產品配置率實現逆勢增長，特別是智能家居配置率大幅提升。

智能家居中的配套產品主要有智能安防設備、智能門鎖、智能開關、智能家居系統、智能照明、智能馬桶、智能窗簾、智能衣架、智能家電等。

（數據來源：奧維云網（AVC）地產大數據）

其中，智能門鎖目前配置率已近達80%，接近標配部品，且在毛坯市場也多有配套。

智能開關主要聯動單個智能產品為主，如智能燈光、智能窗簾、一鍵報警等，配置率為20%，較往年配置率提升近4個百分比。

智能家居系統以智能面板聯動多個智能產品為主，目前配置率為13%，增長較為顯著。

02.精裝修市場智能家居的三大配套產品

從2022年前三季度數據來看，精裝修市場智能家居產品主要集中在智能門鎖、智能開關和智能家居系統。

智能門鎖

2022年前三季度精裝修市場的智能門鎖配套項目為1122個，規模為86.41萬套，配置率為79.7%，配置率同比增長了4.9%。其中新一線城市規模達到31.35萬套，市場份額為36.3%，需求量穩居第一。而在增速方面增長最快的當屬一線城市，增長率為35.7%。

智能開關

2022年前三季度精裝修市場智能開關配套項目為277個，配套規模為21.16萬套，配置率為19.5%，配置率同比增長了3.8%。其中新一線城市需求量最高，規模達到8.8萬套，市場份額在41.9%。

智能家居系統

2022年前三季度精裝修市場智能家居系統配套項目為217個，配套規模為14.3萬套，配置率為13.2%，配置率同比增長了3.7%。從城市等級來看，依舊是新一線城市需求最高，規模達到7.28萬套，市場份額在51.8%；在增速方面，新一線城市增長最快，同比增長9.8%。

可見，智能家居配套產品配置率持續增長，普及率越來越高，隨著目前疫情全面放開，房地產市場逐漸恢復，精裝房市場有望繼續上升，進一步激發智能家居市場需求。

03.智能照明市場規模激增各大企業紛紛入局

早在2022年8月，工信部、住建部、商務部和市場監管總局4個部門就聯合發布了《推進家居產業高質量發展行動方案》，方案提出：到2025年，在家用電器、照明電器等行業培育制造業創新中心、數字化轉型促進中心等創新平臺。

由于政策的支持，以及智能化的不斷加快，我國智能照明需求量也在不斷擴大，市場規模持續增長。數據顯示，2017年到2021年，我國智能照明市場規模由147億元增長至354億元，復合年均增長率為24.6%，預測2022年我國智能照明市場規模將達398億元。

（數據來源：中商產業研究院）

在智能照明領域，工商業照明是其中最大的應用領域，占比約為57.21%，其次為家居照明占比21.36%、戶外照明占比12.16%、公共照明占比9.27%。

（數據來源：中商產業研究院）

智能化發展催化下的智能照明應用與服務需求日益增加，傳統照明企業紛紛深入布局，也有部分互聯網和家電企業跨界出圈。

其中在房產行業的照明供應商中，歐普照明、飛利浦、陽光照明、雷士照明、佛山照明、三雄極光、西頓照明等照明企業實力出圈，近幾年均占據“房地產開發企業綜合實力TOP500照明燈具類首選供應商品牌”名列。

而在這些照明企業中，誰能在未來精裝房智能照明市場中拔得頭籌，不僅取決于誰能率先掌握核心技術，把握潮流趨勢，生產出符合市場需求的智能照明產品，還要看其綜合實力，交付能力和售后服務等缺一不可。

全屋智能時代已經到來，誰將成為最后贏家？我們拭目以待。